Come vi ho già accennato, in questi giorni sto ultimando il trasloco nella nuova città e fino alla scorsa settimana ho visto decine di case e di appartamenti. Una delle particolarità che ho notato vivendo in Germania è proprio l’impostazione della casa.
In generale, le case sono abbastanza piccole (20-40 mq in città, un po’ di più nei centri più piccoli) rispetto allo standard italiano (media di 62 mq: 52 mq se si vive in un grande circondario, 80 nei centri minori) anche se ci sono naturalmente appartamenti molto grandi (sopra i 120 mq).
I pavimenti possono essere di tre tipi: linoleum, parquet o moquette. Le pareti sono dipinte di bianco e coibenti al freddo e gli infissi in genere di legno con vetro a doppia camera con apertura sia battente che a vasistas.
Quando vi affittano la casa, essa è priva di mobili ma con la presenza del piano cottura (in metallo o vetroceramica) + forno. Solitamente il vecchio inquilino lo lascia e lo vende all’inquilino subentrante (Nachmieter) per non avere il problema del distacco e del trasporto.
Il concetto di “vano” (Zimmer) è diverso da come lo intendiamo noi. A Palermo, dove ho studiato e vissuto, i proprietari calcolavano il bagno, la cucina e alle volte anche il corridoio (!) come vani. Qui invece il vano sarebbe solo la stanza da letto (Schlafzimmer) e il soggiorno (Wohnzimmer). Quindi un trivano (3-Zimmer-Wohnung) in Germania è comunemente una casa con cucina, bagno, 2 stanze da letto e un soggiorno.
Le principali cose da chiarire con il locatore (Vermieter) sono:
- Come lasciare le pareti dopo aver lasciato la casa (verniciare di nuovo)
- Possibilità di cambiare il tipo di pavimento (in caso di appartamento con moquette)
- Chiarire bene e far mettere per iscritto le condizioni contrattuali di disdetta (per esempio i tempi di preavviso e le motivazioni di disdetta).
Se invece cercate una casa ammobiliata – parzialmente o completamente- dovete cercare annunci per “Wohnen auf Zeit” (soggiorno temporaneo) o “Ferienwohnung” (letteralmente ‘casa vacanze’). I prezzi sono un po’ più cari ma avete diversi optional, come la pulizia della casa, il cambio delle lenzuola e degli asciugamani.
I siti che ho usato per cercare un appartamento sono:
- immobilienscout24.de
- ebay-kleinanzeigen.de
- airbnb.de
I primi due sono ottimi per quanto riguarda la quantità e la qualità delle offerte, l’ultimo è eccellente per trovare qualche casa vacanze in breve tempo. Naturalmente state attenti alle truffe, vi riporto quelle più diffuse:
Per quanto riguarda le abitudini, i tedeschi non appena entrano in casa – propria o di un parente/amico – si tolgono le scarpe e camminano scalzi. Ho scoperto che questa consuetudine si verifica più frequentemente in quei paesi in cui c’è molta neve e vengono usati gli spargisale per liberare le strade durante periodo invernale. Camminare con le scarpe ricoperte di sale sul parquet non sarebbe una buona idea!
L’optimum per un tedesco è quello di avere una villetta con giardino in cui ci si possa rilassare nei (rari) giorni di sole e poter fare del giardinaggio.
È molto comune in queste villette avere una cantina (Keller) o addirittura un vero e proprio piano interrato di una decina di metri quadri, in cui i figli possono giocare in santa pace senza disturbare e senza essere disturbati.
Spero anch’io di raggiungere un giorno questo traguardo, ma al momento mi accontento del mio trivano! J
Gian Marco
P.s. Questa volta vorrei salutare i miei lettori della Corea del Sud (!), dell’Iraq, della Bolivia, dell’Ecuador e del Nicaragua. Se ci siete, battete un colpo!
